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空白协议交房标准马虎不得购房合同签订时都要注意啥

发布时间:2021-01-22 10:16:18 阅读: 来源:双层玻璃杯厂家

千龙网综合报道业主朋友们都知道,购房合同是买房和维权的重要凭证,可是在签订购房合同时,我们往往没有留意合同中的空白条款,补充协议中的义务和权利是否对等,以及违约责任、赔偿、交房日期、交房标准等等诸多重要信息。

一、合同中的空白条款

在签订合同时,有一些空白条款需要双方确认后再填写或者特殊注明,有的开发商会告知购房者合同是同一版本,有的空白地方可以不填,而这样开发商就有可能在空白地方做手脚。

小编提醒您,如果确实没有特殊说明,可以在空白地方划一道斜线表示此处无内容,以免给开发商留下可乘之机。

二、补充协议中的义务与权利

补充协议是对购房合同的补充,一般会在补充协议中约定很多合同中没法明说的约定。有些开发商会在此约定自己的违约责任是月的万分之几,而购房者的违约责任变成了日的万分之几,一字之差,违约款相差30倍。

因此,在签合同时,切记重点关注补充协议中的责任划分是否合理。

三、违约责任和赔偿约定

合同中的违约责任和赔偿约定需要重点关注。一旦出现违约,法院判定责任及赔偿首先参照的就是合同中的约定。类似什么情况下房子可以退,出现什么违约行为定金双倍补偿等,这两项没有约定清楚购房者就只能吃哑巴亏了。

四、交房日期与交房标准

交房日期是开发商将房子交给购房者的最后期限,交房标准则是在交到购房者手中时房子的配置标准。如果开发商逾期交房,购房合同中的交房日期是判定是否逾期的重要标准。

而交房标准对精装房来说尤为重要,在签合同时需要将收房时的种种配置标准都写清楚,例如家电的品牌型号等等。

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