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首付四成明确要求二套房贷首付对玉楼市影响不大文章库玉林新闻网

发布时间:2020-03-04 14:42:22 阅读: 来源:双层玻璃杯厂家

玉林新闻网-玉林晚报讯 (记者 梁桂香) 日前国务院办公厅发出《关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》,对已利用贷款购买住房、又申请购买第二套(含)以上住房的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女),要求贷款首付款比例不得低于40%,贷款利率严格按照风险定价。昨日记者了解到,目前市内各银行都严格按照标准执行,而业内人士认为,《通知》的出台对我市的楼市有影响但不大。

各银行:按照银监会的相关规定严格执行

去年6月22日银监会下发通知,要求二套房贷必须首付四成、利率1.1倍。从去年下半年开始,各银行改变了上半年不同银行的二套房贷不同标准的情况,纷纷开始统一执行二套房贷的政策,但仍有个别银行表示,在利率上可以给客户提供下浮一定标准的优惠。国务院日前又发出通知明确了二套房贷首付不得低于40%。昨日记者咨询市内各银行的信贷部门了解到,目前各家银行都严格按照首付4成的规定执行。我们严格执行银监会的相关规定,没有商量了。工商银行玉林分行、中国银行玉林分行信贷部门的工作人员都如是说。此外,记者也咨询了市内几位代理人士,他们也表示目前的二套房贷较之前严格了很多,基本已按利率上浮了10%执行,首付也有明确要求。

市民: 期待房价更加理性

资金不足,利息也提高了,还是得再好好考虑一下。在市内一家金融单位上班的陈女士表示,买一套二套房首付一定要4成,一套30万元的房子要比之前的首付多了6万元,还是再缓缓吧。家住城北的刘先生一直有再买房置业的想法,但国家最近对房地产市场的调控政策力度很大,他估计还会有政策出台,现在正持币观望。此外,市民张先生说,此次政策的再次明确,或会在一定程度上抑制投机型的购房者,也许会使房价有所回落。记者采访的多数市民都表示,希望未来的房价会更加理性一点。

房产人士: 政策对我市楼盘销量、房价影响不大

国务院的再次明确,是为了抑制一些城市的房价上涨过快。南兴盛世江南的销售总监赖先生说,政策的再次明确或会对我市一些投资型购房者有小小影响,一些自住型的住房不会受此影响。不过目前在玉林购房的主要还是自住型客户,投资者所占的比率较小。房价的涨跌还是以市场需求为指导。他表示,目前我市楼市销量急速下跌的可能不大,政策的明确对我市的房价影响不大。据他分析,由于我市楼市的总价不贵,首付2成与首付4成的差别在几万元左右,对于一些买得起二套房的市民来说,首付比例的调整对他们来说影响也不会特别大。

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