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青岛各区基准地价将同级同价召开听证会

发布时间:2020-03-04 04:26:58 阅读: 来源:双层玻璃杯厂家

昨日(5日)下午,2013年度城镇基准地价更新听证会在青岛市国土资源和房屋管理局举行。记者获悉,青岛将建立市区统一的基准地价体系,黄岛(健康小知识开发区)、崂山、城阳、高新区、保税港区等将首次纳入市级基准地价覆盖范围,实现真正意义上的统一定级,各区同级同价。未来,公众通过互联网可快速便捷地查询市区范围的基准地价级别和价格。

据了解,青岛市2013年城镇基准地价更新自6月开始,本次更新在八区范围内进行,面积增至 1236.42平方公里,较上一轮增加了323.35平方公里。按照市土地管理需求,本次工作更深层次分析研究各区经济发展程度、土地利用现状、土地规划情况、土地市场发展程度等因素的联系性和差异性,建立层次清晰、逻辑统一的基准地价体系,改变了由各区分别制定、地价表现形式、地价内涵、地价水平等因素不统一、不衔接的现状。

本次基准地价更新中,承办单位以八区最新的土地利用总体规划和城市规划为基础,重新制定评价范围。在新的评价范围内完成土地价格基础调查,包括当前城镇地价形成区域背景调查、城镇地价影响因素调查、城镇地价、地租信息及房地产价格信息调查。作为海滨城市,海滨因素对地价的影响水平与其他平原城市是不同的,本次基准地价更新根据青岛市独特地理特点引入海滨地价影响因子,更好地反应青岛市地价分布规律和地价水平。

青岛市国土资源和房屋管理局还部署开发了地价信息发布系统,建立了基准地价服务平台。该系统具备市区基准地价公开查询功能,公众通过互联网可快速便捷地查询市区范围的基准地价级别和价格。

此外,本次基准地价更新工作建立了容积率修正体系、用途修正体系、期日修正体系等,为进一步指导宗地评估、服务地价管理提供规范依据,并按照省国土资源厅统一部署,建立了统一标准、长效动态的基准地价信息数据库,可实现数据使用及动态维护等功能,为地价管理的持续更新提供了技术支撑。

据了解,经前期公告邀请征集,20名来自社会各界的代表出席参加本次听证会。市国土资源和房屋管理局将按照规定程序,广泛认真听取各位听证代表提出的意见、建议和质询,进一步修改完善基准地价更新成果合肥专治白癜风医院。本次城镇基准地价成果报省国土资源厅验收后,将由市政府发布并于2014年1月1日起正式实施。(崔 武)(完)

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