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上海房贷新政后回暖迹象明显

发布时间:2021-01-07 16:29:58 阅读: 来源:双层玻璃杯厂家

王露

在上海秋季房展会上,前来看房的市民络绎不绝,不少是为了改善居住条件而来。他们表示,如果条件合适会考虑出手购房。上海市民的购房热情被明显带动起来。

黄金周市民购房意愿回暖也可以从开发商处得到印证。鹏欣集团某楼盘的一位客户经理表示,房展会期间该楼盘共成交14套,已达今年一个月平均成交量的70%,相比今年上半年房展会的冷清有明显好转。

绿地集团的一位销售人员也有相同的感受。他表示,上半年消费者对房价的走势疑虑较重,市场观望情绪浓厚,此次限贷松绑正好赶上“十一”黄金周,加之“十一”期间买房有一定优惠,前来看房的市民多了不少。

不过,所谓的优惠其实力度并不大,比较典型的是类似“7万抵12万”的形式,即预付7万元,届时可在房价中抵扣12万元,相当于优惠了5万元。而在展会上,位于上海郊区的商品房总价普遍也在300万元以上,5万元只是一个零头而已。

据了解,即使是这样的优惠在黄金周过后也大多将被取消。事实上,已有绿城集团下属的一家区域公司被曝出将从10月8日开始对项目实行5%-10%的涨价。而这或将不只是绿城一家的行动,多个楼盘的销售人员均表示,受限贷松绑的利好影响,房企内部也在酝酿于节后涨价。

开发商敢于涨价的原因或许正是看到了市民对于限贷松绑的关切。记者发现,在向开发商咨询的市民中,大多都会询问房贷新政能带给他们怎样的优惠。记者在采访一位有意购房的女士时,对方反倒频频向记者询问有关二套房贷利率的事宜。

一位开发商的销售人员表示,新政出台后,二套房执行首套房贷利率已是较大优惠,鉴于目前银行房贷业务利润空间不大,拿到七折房贷利率几无可能。

据网易房产数据显示,今年10月1日到7日,上海全市成交商品房873套,均价27156元/平方米;去年同期成交商品房828套,均价22520元/平方米。从成交套数来看,今年国庆黄金周成交量略优于去年同期。

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